<xmp id="wimum"><nav id="wimum"></nav>
<dd id="wimum"><nav id="wimum"></nav></dd>
  • <xmp id="wimum">
    <dd id="wimum"></dd>
  • <dd id="wimum"><optgroup id="wimum"></optgroup></dd>
  • <xmp id="wimum"><optgroup id="wimum"></optgroup>
  • 咨詢熱線:0316-5551150
     
    新聞資訊

    當前位置: 網站首頁 > 新聞資訊 > 公司動態
     

    以房養老具有創新價值 遇冷只是暫時

    以房養老”是否劃算?“以房養老”試點遇冷為何還要在全國開展?“以房養老”能走多遠?——日前,銀保監會發布了《關于擴大老年人住房反向抵押養老保險開展范圍的通知》,將“以房養老”保險由原來的試點城市,擴大到全國開展。一時間,“以房養老”再次引發社會熱議。

    “以房養老”是否劃算?“以房養老”試點遇冷為何還要在全國開展?“以房養老”能走多遠?——日前,銀保監會發布了《關于擴大老年人住房反向抵押養老保險開展范圍的通知》,將“以房養老”保險由原來的試點城市,擴大到全國開展。一時間,“以房養老”再次引發社會熱議。

    辛苦買套房,等老了再“倒按揭”給保險公司,每個月吃定額養老金,這種“前半生我養房子,后半生房子養我”的做法,此前在全國多地試點已滿4年,但滿打滿算不到百戶人家參與。作為一項創新養老模式,“以房養老”可以為老年人提供多樣化養老保障,但在政策愿景和現實操作之間,還有一些必須要邁過的坎兒。

    “以房養老”全國開展怎么看?

    具有創新價值遇冷只是暫時

    僅一家保險公司開展業務,累計承保139單(99戶)——2014年7月在北京、上海、廣州、武漢正式開展“以房養老”試點至今4年,可謂進展緩慢,市場遇冷。

    “以房養老”,也被稱為“老年人住房反向抵押養老”或者“倒按揭”,是跟人們從銀行按揭貸款買房正好相反的一種操作。擁有房屋完全產權的老年人,將其房產抵押給保險公司,但繼續擁有房屋占有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權,并按照約定條件領取養老金直至身故;老人身故后,保險公司獲得抵押房產處置權,處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。

    作為一種創新的養老方式,“以房養老”由保險公司承擔風險,確保老人的晚年生活后顧無憂,為老年人提供了新的養老解決方案。

    然而,這一養老新選擇似乎有些“不受待見”。對保險公司來說,這項保險屬于保本微利型業務,且涉及房地產、金融、財稅、司法等多個領域,存在許多不確定性。對老年人而言,受傳統養老觀念、產權糾紛、房產市場不穩定、相關配套政策不完善等因素影響,同樣顧慮重重。

    試點反響不盡如人意,“以房養老”在全國開展引發爭議。一些業內人士認為,“以房養老”現階段仍處于“小眾”狀態,不具備大范圍推廣的市場環境。

    那么,“以房養老”為何在全國范圍開展?銀保監會此次發布的《通知》中指出,將“以房養老”保險擴大到全國范圍開展是為了“對傳統養老方式形成有益補充,滿足老年人差異化、多樣化養老保障需求!睂<冶硎,盡管試點成效不甚理想,但并不能因此否定“以房養老”保險的重大創新價值和實踐意義。

    “‘以房養老’是應對老齡化的有效手段之一,在全國開展有助于我國多層次養老保障體系的建設,通過這種政府和市場合理分工方式構建的養老保障體系最為高效,是非常明確的政策舉動!敝袊kU學會會長姚慶海在接受本報采訪時表示,從發達國家的發展歷程來看,“以房養老”契合我國居民未來養老安排和消費理念,現階段的“遇冷”只是暫時現象。

    中國老年學和老年醫學學會會長劉維林同樣認為,作為解決養老問題的一種選擇,“以房養老”通過金融機構、保險公司代理模式,可以增加老年人養老資本,提高老年人生活質量,也能擴大內需,刺激消費,是有積極意義的。

    “以房養老”困局重重怎么破?

    做好政策研究培育成熟市場

    那么,以房養老到底劃不劃算呢?兩位網友的對話很有意思——

    一位網友說:“30歲,你買一套房子,再用30年還房貸,把自己半輩子交給銀行。60歲,你退休,再把半輩子買來的房子交給保險公司,保險公司給你發錢養老,房子最終歸他們。這輩子,你都干了什么?”另一位網友回復他:“這輩子你讓自己好好體驗了人生!以房養老有什么不好?每個人都為自己負責,就是一個美好的社會!

    是否選擇“以房養老”?仁者見仁智者見智。其實,在發達國家,“以房養老”也是一種非主流的養老模式。中國社科院世界社保研究中心主任鄭秉文認為,在較長時期內,我們不應對“以房養老”保險市場有過高的期望值,但作為養老保障制度的一個組成部分,“以房養老”對于某些群體擴大退休收入來源上具有不可替代的作用。

    那么,“以房養老”試點遇冷,又該如何破局?曾有媒體總結出中國“以房養老”模式的四大困局——觀念之困:“靠兒不靠房”仍是主流觀念;保障之困:養老機構“一床難求”;操作之困:老人“擔心”,機構“畏難”;政策之困:70年產權到期后歸誰?專家認為,“以房養老”涉及政府、金融機構、保險機構、老年人家庭等方方面面,需要政府統籌和各方通力協作。

    “國際上的先進經驗都是建立在‘政府支持+市場成熟’的基礎上,且經歷了多年的發展。要將其推廣,既要有完善的機制,還要有成熟的技術和市場!币c海表示,政府需要在完善法制環境、健全風險分擔機制、完善監管保障各方當事人合法權益等方面下功夫。同時,金融市場、房地產市場和養老服務市場的不斷發展,金融技術的更新升級和專業人才的大量聚集,將推動“以房養老”市場的發展。

    劉維林則認為,保險公司不能只算經濟賬,需要有配套的支持政策和前期投入,先培育市場,再走向成熟。他建議,“以房養老”在全國開展,地方政府應根據實際,做好政策研究,地方金融機構和保險公司也要大膽試、大膽推,逐步探索可復制推廣的模式。

    銀保監會此次發布《通知》表示,保險機構要做好金融市場、房地產市場等綜合研判,加強老年人住房反向抵押養老保險業務的風險防范與管控;積極創新產品,豐富保障內容,拓展保障形式,有效滿足社會養老需求,增加老年人養老選擇。

    “未富先老”養老事業怎么干?

    共同承擔責任推動產業發展

    歷經多年發展,中國基本形成了由基本養老保險、企業補充養老和個人商業養老保險構成的養老保障三支柱格局。

    截至2017年末,全國基本養老保險覆蓋超9億人,積累基金超4.6萬億元,第一支柱已經形成“城鎮職工+城鄉居民”兩大制度平臺。第二支柱方面,同期全國已有近8萬戶企業建立企業年金,參加職工逾2300萬人,積累基金近1.3萬億元。相比之下,第三支柱的發展腳步遲緩。

    相關專家表示,從國際經驗看,一個完備的養老保險體系必然要實現政府、企業(雇主)和個人三方責任共擔,而商業養老保險第三支柱是個人分擔養老責任的重要體現,可以有效引導個人通過預防性養老儲蓄與投資,承擔個人在養老活動中的責任。

    事實上,本次“以房養老”的全國開展,正是中國在強化養老保障第三支柱方面的新嘗試。姚慶海認為,“以房養老”在全國深入推廣,需要社會養老理念轉變,認可保險功能作用。他建議,社會公眾和政府應重視發揮保險業在養老、醫療等多層次社會保障體系建設中的作用,保險業還需在這些方面開展大量的宣傳咨詢工作。

    自然,“以房養老”不會也不可能替代政府承擔的基本養老責任。養老是一個系統工程,需要產業各方的通力協作。專家建議,要進一步完善養老產業布局,探索通過引入長期護理保險與“以房養老”保險產品有效融合、發展康復醫療等,為老年人提供更全面、多層次的養老服務。

    “養老主要包括兩大方面,一是要加強養老服務體系建設,針對老年人醫療衛生、文化娛樂、家政等需求,建立完善的養老體系。二是要完善養老保障體系,完善養老金、醫保、福利救助、商業保險等制度建設!眲⒕S林說。


    作 者: 發布時間:2018-9-11 22:14:08 文章地址:http://www.ixfree.com/news/726.html
     
    夜夜澡人摸人人添
    <xmp id="wimum"><nav id="wimum"></nav>
    <dd id="wimum"><nav id="wimum"></nav></dd>
  • <xmp id="wimum">
    <dd id="wimum"></dd>
  • <dd id="wimum"><optgroup id="wimum"></optgroup></dd>
  • <xmp id="wimum"><optgroup id="wimum"></optgroup>